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司法考试答疑精选:不动产赠与税款

2017-03-30 15:57  来源:法律教育网

  相信很多人都想知道无偿赠与不动产的或者接受遗赠扶养协议的不动产遗赠的是否要缴纳相关税款,法律教育网编辑为您搜集整理了相关内容,供您参考。

  【问题】无偿赠与不动产的或者接受遗赠扶养协议的不动产遗赠的,是否要缴纳相关税款。

  【回复】是的,要缴纳税款。国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号),对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面提出加强税收征管的措施。

  对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

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